Goldmann Druck AG (Tulln) - Details
Lage / Erreichbarkeit:
Bezirk: Tulln, Politische Gemeinde: Tulln an der Donau
- Im Industrie- / Gewerbegebiet an der Königstetter Straße im Osten von Tulln
- Schnellstraße S5, AST Tulln in 6km
- B14 (Umfahrung Tulln) in 500m
- Tulln Hauptbahnhof in 1,5km, Bushaltestelle in 100m
- Flughafen Schwechat in 62km
Standortbeschreibung:
- Liegenschaft der Goldmann Druck AG mit 45.000m² gesamter Grundstücksfläche
- Objekt besteht aus
- derzeit noch 2 Teilflächen: 32.934m², 12.443m²
- Teilfläche 1 mit Hallenflächen (ca. 20.000m²) und Bürogebäude (ca. 4.300m²)
- Teilfläche 2 verkauft
- Teilfläche 3 mit Grünfläche
- Teilfläche 4 verkauft
- Die Liegenschaft kann jedenfalls in 2 Teilflächen mit getrennter Zufahrt geteilt werden; eine jeweilige Teilbarkeit in kleinere Einheiten ist möglich und im Detail zu prüfen
- Die Zufahrt kann sowohl von der Königstetter Straße, als auch von der Gutenbergstraße erfolgen
- Auf der Liegenschaft befinden sich Büroflächen und Hallenfläche für Produktion, Gewerbe, Lager geeignet
- Nutzungsmöglichkeiten: Industrie, Gewerbe, Bildung, Einzelhandel (keine zentrumsrelevanten Branchen), Logistik, Freizeit/Entertainment
- Im Umfeld sind zahlreiche Produktions-, Gewerbe- und Handelsunternehmen angesiedelt
- Auf Grund der Industriewidmung und dem passenden Umfeld ist mit keinen Nutzungseinschränkungen zu rechnen
Galerie
Objekte:
A) Teilfläche "1" - grosse Hallenflächen + Bürogebäude
Fläche / Infrastruktur
Grundbuch: GB 20189 Tulln, EZ 2086
Liegenschaftsfläche: 32.939 m²
Gesamtnutzfläche Hallen: 20.000 m² (teilbar ab ca. 2.000 m²)
Gesamtnutzfläche Bürogebäude: 4292 m² (teilbar ab ca. 650 m²)
Widmung: BI Bauland Industriegebiet
Infrastruktur: Breitband/Internet, Fernwärme, Gas, Heizung, Kanal, LKW-Laderampe, Nutzwasser,
Parkplätze, Strom (redundante Anspeisung, Netzbereitstsellungsleistung 3400 kW!), Telekommunikation (Telefon, ISDN), Trinkwasser, Grundwasserbrunnen zur Kühlung (Wasserrecht bis 2029!)
Detailbeschreibung Hallen
- Bisherige Nutzung: Druckerei
- mehrere großflächige Hallen, teilbar ab ca. 2.000m²
- Hallenhöhen zwischen 7,6 - 10m
- Eignung für Produktion, Lager, Retail, Entertainment
- Kennzahlen laut Energieausweis:
- BuBi + Hallen 1-3: HWB=294, fGEE=2,42
- Halle 6 + Lager: HWB=189, fGEE=1,27
- Hallen 4+5+Papierlager+Sozialräume: HWB=293, fGEE=2,61
- Preise und Konditionen auf Anfrage
Detailbeschreibung Bürogebäude
- Bisherige Nutzung: Firmensitz
- 3-geschoßiges Bürogebäude in Massivbauweise
- Teilbar ab ca. 650m² (1/2 Geschoß)
- Baulich in gutem Zustand, Innenausbau wird auf Kundenwunsch adaptiert
- Kennzahlen laut Energieausweis: HWB=42, fGEE=1,31
- Klimaanlage
- Preise und Konditionen auf Anfrage
Download Lageplan Teilfläche 1
B) Teilfläche "2" - Halle
Fläche / Infrastruktur
Grundbuch: GB 20189 Tulln, EZ 2625
Widmung: BI Bauland Industriegebiet
Detailbeschreibung
C) Teilfläche "3" - Grünfläche
Fläche / Infrastruktur
Grundbuch: GB 20189 Tulln, EZ 2626
Liegenschaftsfläche: 12.443 m²
Widmung: BI Bauland Industriegebiet
Infrastruktur: Fernwärme, Gas, Kanal, Parkplätze, Strom, Telekommunikation (Telefon, ISDN), Trinkwasser
Detailbeschreibung
- Bisherige Nutzung: Grünfläche
- Teilfläche an der Gutenbergstraße
- unbebaut bis auf befestigte Parkplätze
- Preise und Konditionen auf Anfrage
Download Lageplan Teilfläche 3
D) Teilfläche "4" - Büro und Werkstatt
Fläche / Infrastruktur
Grundbuch: GB 20189 Tulln, EZ 2630
Widmung: BI Bauland Industriegebiet
Detailbeschreibung
Weitere Infos/Links:
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